Honoraires
Honoraires
Peu d'architectes affichent la manière dont ils facturent. Je le fais parce que l'incertitude sur le budget est ce qui bloque le plus de projets avant même le premier appel. Vous ne trouverez pas ici de prix d'appel : chaque dossier est différent et un montant sorti de son contexte induirait en erreur. Vous trouverez comment je calcule, et ce qui fait qu'un dossier coûte le double d'un autre.
Le premier échange
60 minutes
Par téléphone ou sur site. Je détermine si votre projet nécessite une autorisation, laquelle, et je vous donne un ordre de grandeur de délai et de budget. Sans engagement et sans suite obligatoire.
Réserver un échangeComment je facture
Trois modes, selon la prestation
Au forfait
Pour les prestations délimitées : étude de faisabilité, relevé, dossier d'autorisation. Vous connaissez le montant avant de commencer, et il ne bouge pas si le dossier prend plus de temps que prévu de mon côté.
Au tarif horaire
Pour les interventions ponctuelles, les conseils et les expertises. Facturation au quart d'heure, avec un décompte détaillé transmis avec la facture.
Selon le règlement SIA 102
Pour les missions complètes incluant la réalisation et la direction des travaux. Au pourcentage du coût des travaux ou au forfait, selon ce qui sert le mieux le projet.
Le mode retenu est convenu avec vous avant le début de la mission, et figure noir sur blanc dans l'offre.
Ce qui fait varier un devis
D'un dossier à l'autre, du simple au triple
Deux appartements de surface identique peuvent donner lieu à des dossiers dont le coût varie du simple au triple. Voici ce qui fait la différence, par ordre d'impact réel sur mon temps de travail.
01
L'existence de plans à jour
C'est le premier facteur. Sans plans exploitables, il faut un relevé métré complet sur site et la reconstitution de l'état existant avant même de commencer le projet.
02
Le statut du bâtiment et de la zone
Un bien en zone protégée, inscrit à l'inventaire ou classé, déclenche des préavis supplémentaires et des contraintes de conception qui allongent sensiblement l'instruction.
03
La nature de l'intervention
Un changement d'affectation est instruit plus lourdement qu'une transformation intérieure, même quand les travaux sont moins importants.
04
Le nombre de mandataires à coordonner
Ingénieur civil, thermicien, géomètre, acousticien : chaque intervenant supplémentaire ajoute de la coordination, des échanges et des délais.
05
La surface et le nombre de pièces modifiées
Facteur réel mais moins déterminant qu'on ne l'imagine : un petit appartement en zone protégée coûte plus cher qu'une grande villa en zone ordinaire.
06
Le nombre de variantes étudiées
Le forfait couvre un projet. Explorer plusieurs partis avant de trancher est possible et souvent utile, mais cela se chiffre séparément.
Vous voulez savoir où se situe votre projet ? Décrivez-le moi en deux lignes, je vous réponds gratuitement avec un ordre de grandeur.
Poser ma questionCe qui est compris, ce qui ne l'est pas
Compris dans le forfait
- Le relevé de l'état existant et la production des plans
- Le choix de la procédure et la constitution complète du dossier
- Le dépôt auprès des services cantonaux et le suivi de l'instruction
- Une réponse à demande de complément
- Les relances auprès des services et la gestion des délais
- La signature par un architecte inscrit au tableau MPQ lorsque la procédure l'exige
Facturé en supplément
- Les émoluments perçus par l'État de Genève pour l'instruction du dossier
- Les prestations des ingénieurs et spécialistes, facturées directement par eux
- Les demandes de complément au-delà de la première, au tarif horaire
- Toute modification du programme demandée après validation de l'avant-projet, sur devis complémentaire préalable
- Les variantes étudiées au-delà du projet retenu
Ces postes vous sont annoncés dès le devis, avec une estimation. Aucun supplément n'est facturé sans accord écrit préalable.
Échéancier
Payé au fur et à mesure, pas d'avance
La facturation suit l'avancement réel du dossier. Vous ne payez pas une prestation qui n'a pas été fournie, et je ne finance pas des mois de travail avant d'être réglé.
| Échéance | APA | DD |
|---|---|---|
| À la signature de l'offre | 40 % | 30 % |
| Au dépôt du dossier | 40 % | 35 % |
| Six mois après le dépôt | — | 20 % |
| À la délivrance de l'autorisation | 20 % | 15 % |
Paiement à 30 jours. Le solde devient exigible douze mois après le dépôt si la procédure n'a pas abouti pour un motif étranger à mes prestations.
Un devis ferme sous deux jours
Décrivez votre bien et votre intention. Je reviens vers vous avec une proposition d'honoraires détaillée, un calendrier réaliste, et le détail des frais annexes à prévoir.
Chaque projet fait l'objet d'un devis particulier. Les montants annoncés dans un devis sont fermes pour le périmètre défini dans l'offre. TVA non applicable.