Honoraires

Peu d'architectes affichent leurs prix. Je le fais parce que la question du budget est celle qui bloque le plus de projets avant même le premier appel. Voici des ordres de grandeur réels. Un devis ferme, au forfait quand c'est possible, vous est remis après le premier échange.

Le premier échange

Gratuit

Par téléphone ou sur site. Je détermine si votre projet nécessite une autorisation, laquelle, et je vous donne un ordre de grandeur de délai et de budget. Sans engagement et sans suite obligatoire.

Réserver un échange

Forfaits

Étude de faisabilité et droits à bâtir

dès CHF 1'500

Avant d'acheter ou d'engager un projet : ce que la parcelle et le règlement autorisent réellement.

Analyse de zone et de règlement communal
Vérification des droits à bâtir
Esquisses de variantes
Estimation des surfaces exploitables
Rapport de synthèse

Relevé et plans de l'état existant — appartement

dès CHF 1'200

Relevé métré sur site et production de plans exacts, exploitables pour toutes les étapes suivantes.

Relevé métré complet
Plans et coupes à l'état existant
Livraison PDF et DWG

Pour une villa ou un immeuble, sur devis.

Le plus demandé

Dossier d'autorisation — APA

dès CHF 2'800

Le dossier complet, du relevé à la délivrance de l'autorisation.

Relevé de l'état existant
Plans réglementaires état projeté
Formulaires et pièces annexes
Dépôt auprès des services cantonaux
Suivi de l'instruction et réponses aux compléments
Signature MPQ lorsque la procédure l'exige

Dossier d'autorisation — DD

sur devis, dès CHF 8'000

Constructions nouvelles et modifications importantes.

Tout le contenu du forfait APA
Coordination des mandataires spécialisés
Gestion des préavis et des oppositions
Pièces techniques complémentaires

Dossier de mise en vente

dès CHF 1'500

Rendre le potentiel d'un bien immédiatement lisible pour un acquéreur.

Plans commerciaux
Tableaux de surfaces
Variantes de découpage
Visuels de présentation

Direction des travaux

Selon règlement SIA 102

Appels d'offres, coordination, suivi budgétaire et réception.

Appels d'offres et comparatifs
Planning et coordination
Séances de chantier
Réception et levée des réserves

Honoraires au pourcentage du coût des travaux ou au forfait selon l'ampleur du chantier. Mission assurée en collaboration avec un mandataire inscrit au tableau MPQ lorsque la loi l'exige.

Prestations au temps passé

Pour les interventions ponctuelles, conseils, expertises ou missions qui ne se prêtent pas au forfait :

CHF 140 / heure

Facturation au quart d'heure, décompte détaillé transmis avec la facture.

Les frais annexes, annoncés d'avance

Trois postes s'ajoutent aux honoraires selon les projets. Ils vous sont indiqués dès le devis, avec une estimation.

Émoluments cantonaux

Perçus par l'État de Genève pour l'instruction du dossier. Le montant dépend de la procédure et de l'ampleur du projet.

Mandataires spécialisés

Ingénieur civil, thermicien, géomètre, acousticien selon les exigences du dossier. Je coordonne, ils facturent directement.

Frais de reproduction et de géomètre

Le cas échéant.

Comment je facture

Au forfait pour les prestations délimitées, ce qui vous donne un montant connu à l'avance. Au règlement SIA 102 ou au temps passé pour les missions complètes, selon ce qui sert le mieux le projet. Le mode retenu est convenu avec vous avant le début de la mission.

Conditions de paiement

Acompte de 30 % à la signature du mandat, solde à la livraison de la prestation ou au dépôt du dossier. Paiement à 30 jours. Aucune facturation n'intervient avant accord écrit sur le devis.

Un devis ferme sous deux jours

Décrivez votre bien et votre intention. Je reviens vers vous avec une proposition d'honoraires détaillée et un calendrier réaliste.

Demander un devis +41 79 853 64 94

Montants indicatifs, hors émoluments et hors prestations de tiers. TVA non applicable. Chaque projet fait l'objet d'un devis particulier.