Prestations
Un accompagnement complet
Chaque prestation peut être mandatée séparément ou combinée en une mission complète. Les honoraires sont établis sur devis, au forfait ou au temps passé selon la nature du mandat.
Évaluation de potentiel & étude de faisabilité
Analyse du bien, du cadre légal et des droits à bâtir pour révéler ce qui est réellement possible.
- Analyse du règlement communal, des zones et des droits à bâtir
- Esquisses de variantes et estimation des surfaces exploitables
- Première estimation budgétaire et calendrier prévisionnel
- Rapport de synthèse clair, orienté décision
Relevé et mise à jour de plans techniques
Relevés sur site et production de plans exacts, exploitables pour toutes les étapes du projet.
- Relevé métré complet sur site
- Plans, coupes et façades à l'état existant
- Mise à jour de dossiers anciens ou incomplets
- Livraison en PDF et fichiers DWG
Autorisation de construire
Constitution et suivi du dossier auprès des autorités genevoises jusqu'à l'obtention de l'autorisation.
En savoir plus sur la procédure- Dossier APA ou DD complet
- Coordination avec les ingénieurs et spécialistes
- Dépôt, suivi des préavis et réponses aux compléments
- Gestion des oppositions et des délais
Dossier de mise en vente / promotion immobilière
Documents et visuels qui rendent le potentiel d'un bien immédiatement lisible pour les acquéreurs.
- Plans commerciaux et tableaux de surfaces
- Projections d'aménagement et variantes de découpage
- Visuels et supports de présentation
- Accompagnement des courtiers et promoteurs
Optimisation et valorisation
Retravailler les volumes, la lumière et les usages pour augmenter la valeur d'usage et la valeur marchande.
- Optimisation des surfaces et des circulations
- Amélioration énergétique et confort thermique
- Choix de matériaux et budget maîtrisé
- Arbitrages coût / valeur documentés
Validation, réalisation et chantier
Appels d'offres, direction des travaux et réception : un interlocuteur unique du premier devis aux clés.
- Appels d'offres et comparatif des entreprises
- Planning, coordination et suivi budgétaire
- Direction des travaux et séances de chantier
- Réception, levée des réserves et dossier final
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Décrivez votre bien et votre intention : je reviens vers vous avec une proposition d'honoraires et un calendrier réaliste.
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